中资企业在挪威

　　目前，在挪威投资的中资企业并不多。我想主要有以下几个原因：第一，中国虽然提倡企业走出去已有10年，但也就是最近三四年，中企走出去才逐渐形成气候;第二，挪威和中国距离很远，语言也有障碍;第三，挪威经济发展比欧美大多数国家都要好，所以不像其他国家那样迫切需要投资;第四，挪威对产品与服务要求高，对于低端廉价的产品接受度很低。上述原因决定，来挪威发展的中国企业，必须是具有一定优势、在国内也发展很好的企业。

　　中企在挪威具有好的形象，经常受到挪威政府部门和民间好评。这为日后更多中企进入挪威市场创造良好条件。

　　至于挪威哪些产业还有投资空间，除了房地产，我认为金融、养殖业、海洋、高科技、基础建设、旅游业等均有较大的发展空间。

　　挪威是一个美丽富裕、理性客观、具有人道主义和人文思想的国家。但这个社会也有许多缺点，比如办事效率低、滥用社会福利等。从海外投资者的角度来说，不管在哪投资，必须要对当地进行调研，规避风险。作为挪威华商会会长，我乐意为中资、侨资企业到挪威投资发展提供咨询和帮助。▲(本文由全国政协海外列席委员、挪威华商会会长口述，由《环球时报》记者杨沙沙采访整理)

　　在挪威投资房地产的风险

　　在挪威开发房地产，风险是多方面的，要重视的有以下四方面问题：

　　第一：经济方面涉及项目的经济效益、发展潜力、市场需求等。比如是选择购买房地产公司的100%的股权，还是房地产公司的楼房，差别就很大。从税务角度看，1亿的股权购买金额视情况可为卖家节省一两千万的税务开支，或为买家增加一两千万税务开支。原因是按税务法规定，股权出售利润无需纳税，而出售楼房的利润需纳税24%。 此外，购买100%的股权还需要承担被购买公司原先对第三方的责任。购买股权具有不用交付土地印花税等优点。

　　第二：技术方面包含建筑习惯、建筑技术标准、政府要求等问题。具体到项目中，技术标准应重视建筑结构安全、左右上下单元之间的隔音(空气声和撞击声)等。政府对HSE (健康、安全、环境) 要求以及作为企业内部管理体系的组成部分也要特别重视。挪威就有案例，由于建筑大量不符合标准，改进费用超原建筑成本，导致严重亏损。

　　第三：法律方面涉及开发相关常见的建筑法规、合同法、赔偿法、保险法、劳动保护法等。有的企业在许多合同中写得很含糊，责任、义务、权利不明确，造成大量纠纷，公司主要负责人将80%的时间用于纠纷处理、打官司，20%用于业务发展，最终导致破产。

　　第四：地方和中央政府审批程序在挪威通常是多层面的，很复杂、耗时。土地规划10年以上未审批的不算罕见。

　　在北欧投资，了解经济、技术、法律、审批这四方面问题，有助于降低投资风险，提高成功率。这些问题需要综合考虑，仅注重一两个方面是不够的。

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